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上周樓市成交上行,地市整體供求環比走高

上周樓市成交上行,一三線同環比均降。分城市來看,一三線代表城市同環比均下降,僅二線代表城市環比上升。監測城市庫存總量環比上升1.02%,深圳庫存升幅明顯。地市整體供求環比走高,宅地成交量倍增,整體均價較上周上揚,宅地均價增近一成。出讓金總額增加,徐州收金近88億領銜;房企融資類型以公司債券為主,拿地城市主要集中在徐州、鄭州、南昌、湖州等城市。


  一線城市:整體成交下降,上海降幅較大


  上周一線城市整體成交環比下降8%,上海降幅較大,約為28.9%;深圳居其次,降幅約為22.1%。同比來看,樓市整體成交下降,降幅為30.3%。其中,廣州降幅較大,約為44.4%;深圳居其次,降幅約為29.7%。


  二三線城市:近五成城市成交環比上升,溫州升幅顯著


  二線代表城市環比上升36.5%,同比下降3.9%。環比上升的城市中,溫州升幅顯著;濟南居次位,升幅為18.2%。三線代表城市成交量環比下降10.3%,惠州降幅較大,約為19.4%。同比來看,三線代表城市整體下降17.7%。


  庫存:庫存總量有所上升,深圳升幅顯著


  監測的7個代表城市庫存環比整體上升1.02%。監測的城市中,深圳庫存升幅較大,約為9%,廣州升幅為1.3%,位居第二,南京升幅為1.28%,位居第三;監測的城市中,杭州庫存環比下降明顯,為1.5%。


  土地市場總體情況:整體供求環比走高,徐州收金近88億領銜


  整體供求環比走高,宅地成交量倍增,整體均價較上周上揚,宅地均價增近一成。出讓金總額增加,徐州收金近88億領銜。中西部城市交易活躍,武漢新推52宗宅地。


  各線城市:一線城市收金走高,二線城市供應下滑


  一線城市整體供求環比走高,整體成交量顯增,宅地供應走高,北山廣深均無宅地成交。二線城市整體供應量降逾三成,成交均價及收金走高,宅地供應量降逾八成,成交方面各指標均增。


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